종합부동산세는 6월 1일 기준 보유 주택 공시가격 합계가 일정 기준을 넘을 때 부과됩니다. 1세대 1주택자는 12억, 다주택자는 합계 9억까지 공제. 공정시장가액비율 60% 적용 후 누진세율로 산정됩니다.
💡 2026년 종부세 세율 (다주택자 기준)
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 3억 이하 | 0.5% | - |
| 3억~6억 | 0.7% | 60만 |
| 6억~12억 | 1.0% | 240만 |
| 12억~25억 | 1.3% | 600만 |
| 25억~50억 | 1.5% | 1,100만 |
| 50억~94억 | 2.0% | 3,600만 |
| 94억 초과 | 2.7% | 9,180만 |
종합부동산세 핵심
- 기준일: 매년 6월 1일 보유 주택
- 1세대 1주택 공제: 12억
- 다주택 합산 공제: 9억
- 공정시장가액비율: 60% (2026년 기준)
- 고령자·장기보유 세액공제: 1세대 1주택 최대 80%
- 세부담상한: 전년 대비 150% (3주택은 300%)
관련 가이드
※ 본 계산기는 단순화된 추정치입니다. 고령자·장기보유 세액공제·세부담상한 등은 반영되지 않습니다. 정확한 금액은 홈택스·세무사 확인 권장.